Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: faibles taux de vacance et rendement stable au premier semestre 2022/2023

Zurich, le 25 mai 2023
Annonce événementielle au sens de l’art. 53 RC

Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: faibles taux de vacance et rendement stable au premier semestre 2022/2023

Le fonds immobilier Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties investit dans des immeubles résidentiels situés dans des villes suisses et leurs agglomérations ainsi que dans des immeubles commerciaux à des emplacements centraux. A la clôture semestrielle du 31 mars 2023, le fonds comptait plus de 161 biens immobiliers pour une valeur de marché d’environ 2562 millions de francs.

Au premier semestre 2022/2023, le fonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties a réalisé un produit net de 20,26 millions de francs, soit 1,25 franc par part. En outre, la vente d’un portefeuille résidentiel comprenant cinq petits immeubles locatifs a permis de réaliser un gain en capital de 3,81 millions de francs. Le taux de perte sur loyer a de nouveau été réduit et s’établissait à 1,76% au 31 mars 2023 (31 mars 2022: 2,97%).

A la fin du semestre au 31 mars 2023, la valeur nette d’inventaire s’élevait à 114,34 francs (31 mars 2022: 112,01 francs), soit une hausse de 2,1% par rapport à l’exercice précédent. Le 15 décembre 2022, le fonds a acquis un portefeuille immobilier haut de gamme de Swiss Life SA. Les 15 biens immobiliers d’une valeur de marché d’environ 242 millions de francs ont encore renforcé la diversification et la stabilité du portefeuille et disposent d’un potentiel locatif à long terme.

Depuis son lancement en novembre 2015, le fonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties a enregistré une performance annualisée (évolution des cours et distributions) de 6,04%, soit une hausse de 2,01% par rapport à l’indice de référence (indice SXI Real Estate Funds TR: 4,03%).

Le rapport semestriel et de plus amples informations sur le fonds sont disponibles sur notre site Internet.

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Au 31 décembre 2022, Swiss Life Asset Managers gérait 250,1 milliards de francs d'actifs pour le groupe Swiss Life, dont plus de 105,4 milliards de francs de placements pour des clients tiers. Swiss Life Asset Managers est également un gestionnaire immobilier leader en Europe¹. Sur les 250,1 milliards de francs d'actifs sous gestion, 88,9 milliards de francs sont investis dans l'immobilier. Par ailleurs, Swiss Life Asset Managers administre 21,9 milliards de francs de biens immobiliers conjointement avec Livit. Au 31 décembre 2022, Swiss Life Asset Managers gérait ainsi 110,8 milliards de francs de biens immobiliers.

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¹ Enquête 2022 de l’INREV sur les gestionnaires de fonds (sur la base des actifs sous gestion au 31.12.2021)

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