Swiss Life Asset Management AG: Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: détails sur le portefeuille d’achat lié à l’augmentation de capital à venir

Zurich, le 11 juin 2024
Annonce événementielle au sens de l’art. 53 RC


Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: détails sur le portefeuille d’achat lié à l’augmentation de capital à venir


Le fonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties acquiert auprès de Swiss Life SA un portefeuille de biens immobiliers résidentiels d’une valeur de marché d’environ 700 millions de francs. La FINMA a donné son autorisation pour le transfert du portefeuille.

Le portefeuille comprend 47 biens immobiliers répartis dans toute la Suisse. Les principales valeurs de marché se trouvent dans les communes de Zurich, Pfäffikon (SZ), Schaffhouse, Liestal, Allschwil (BL), Fribourg, Montreux et Lausanne. Après l’achat, le portefeuille consolidé dans les régions de marché «Suisse du Nord-Ouest», «Suisse orientale» et «Suisse centrale» réunies aura une part de valeur d’environ 5% supérieure à celle d’aujourd’hui, tandis que la région de marché «Zurich» aura une part proportionnellement inférieure.

Le rendement initial brut du portefeuille d’entrées est d’environ 4,6% (portefeuille existant: environ 3,9%). Grâce à la croissance du portefeuille, les frais de gestion du fonds passeront de 0,54% à 0,51% de la GAV par an. La combinaison d’une capacité bénéficiaire accrue et d’une meilleure efficacité des coûts aura des répercussions positives sur le revenu net du fonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties.

De plus amples informations sur le portefeuille d’achat, y compris une liste complète des biens immobiliers, sont disponibles dans la présentation actuelle du client sur notre site Internet.

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L’émission en bref 

 

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Au 31 décembre 2023, Swiss Life Asset Managers gérait 255,7 milliards de francs d'actifs pour le groupe Swiss Life, dont plus de 111,8 milliards de francs de placements pour des clients tiers. Swiss Life Asset Managers est également un gestionnaire immobilier leader en Europe¹. Sur les 255,7 milliards de francs d'actifs sous gestion, 85,4 milliard’ de francs sont investis dans l'immobilier. Par ailleurs, Swiss Life Asset Managers administre 21,2 milliards de francs de biens immobiliers conjointement avec Livit. Au 31 décembre 2023, Swiss Life Asset Managers gérait ainsi 106,7 milliards de francs de biens immobiliers.

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¹ Enquête 2023 de l’INREV sur les gestionnaires de fonds (sur la base des actifs sous gestion au 31.12.2022)

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