par KAUFMAN & BROAD (EPA:KOF)
Kaufman & Broad SA: RESULTATS DU 1ER TRIMESTRE 2024
Kaufman & Broad SA
s Communiqué de presse Communiqué de presse Paris, le 9 avril 2024
RESULTATS du 1er trimestre 2024
Au 1er trimestre 2024, les réservations de logements en valeur s’élèvent à 252,7 millions d’euros (TTC), à comparer à 234,1 millions d’euros par rapport à la même période en 2023, en hausse de 7,9 %. En volume, elles s’établissent à 1 123 logements en 2024 contre 1 021 logements en 2023, soit une progression de 10,0 %.
Le délai d’écoulement des programmes[1] s’établit à 4,1 mois au 1er trimestre 2024, en baisse de 2,9 mois par rapport à la même période en 2023 (6,9 mois).
L’offre commerciale, avec 95 % des logements situés en zones tendues (A, Abis et B1), s’élève à 1 517 logements au 29 février 2024 (2 360 logements à fin février 2023).
Répartition de la clientèle
Les réservations en valeur (TTC) des primo-accédants représentent 12 % des ventes, à comparer à 8 % sur la même période en 2023. Les secundo-accédants représentent 8 % des ventes contre 5 % en 2023. Les réservations réalisées auprès des investisseurs représentent 9 % des ventes (dont 2 % pour le seul dispositif Pinel) contre 11 % par rapport à février 2023 (dont 5 % pour le seul dispositif Pinel). La part des ventes en bloc s’établit à 72 % des réservations en valeur (TTC) contre 75 % sur la même période en 2023.
Au 29 février 2024, le pôle tertiaire a enregistré des réservations nettes de 1,6 millions d’euros (TTC) à comparer à 24,5 millions d’euros (TTC) à la même période en 2023.
Kaufman & Broad a actuellement en commercialisation ou à l’étude 178 100 m² de surfaces de bureaux et environ 107 200 m² de surfaces logistiques. Par ailleurs, 119 500 m² de surfaces de bureaux sont actuellement en construction ou en démarrage dans les prochains mois. Enfin, la société a près de 13 500 m² de surfaces de bureaux à réaliser en MOD (maîtrise d’ouvrage déléguée).
Au 29 février 2024, le Backlog Logement s’établit à 1 993,3 millions d’euros (HT) contre 2 189,2 millions d’euros (HT) pour la même période en 2023, soit 25,8 mois d’activité contre 22,9 mois d’activité à fin février 2023. Au 1er trimestre 2024, Kaufman & Broad comptait 126 programmes de logements en cours de commercialisation, représentant 1 517 logements (143 programmes et 2 360 logements à fin février 2023).
Le portefeuille foncier Logement représente 32 684 lots. À fin février 2024, il correspond à plus de 6 années d’activité commerciale.
Par ailleurs, 88 % des logements du portefeuille foncier sont situés en zones tendues, représentant 28 843 logements au 29 février 2024.
Au 2ème trimestre 2024, le groupe prévoit de lancer 19 nouveaux programmes pour 1 083 lots, dont 3 en Île-de-France représentant 214 lots et 16 en Régions représentant 869 lots.
À fin février 2024, le Backlog du pôle Tertiaire s’établit à 592,8 millions d’euros HT à comparer à 691,7 millions d’euros HT pour la même période en 2023.
Le chiffre d’affaires global s’établit à 228,0 millions d’euros (HT), à comparer à 586,5 millions d’euros à la même période en 2023.
Le chiffre d’affaires Logement s’élève à 197,2 millions d’euros (HT), contre 229,3 millions d’euros (HT) en 2023. Il représente 86,5 % du chiffre d’affaires du groupe.
Le chiffre d'affaires de l’activité Appartements s’établit à 181,7 millions d’euros (HT) (vs. 213,6 millions d’euros (HT) à fin février 2023). Le chiffre d'affaires du pôle Tertiaire ressort à 27,2 millions d’euros (HT), à comparer à 353,9 millions d’euros (HT) sur la même période en 2023. Les autres activités dégagent un chiffre d’affaires de 3,7 millions d'euros (HT) (dont 2,0 millions d’euros de chiffre d’affaires liés à l’exploitation des résidences étudiantes) contre 3,4 millions d'euros (HT) (dont 1,9 millions d’euros de chiffre d’affaires liés à l’exploitation des résidences étudiantes).
Au 1er trimestre 2024, la marge brute s’élève à 45,9 millions d’euros, à comparer à 85,0 millions d’euros sur la même période en 2023. Le taux de marge brute s’établit à 20,1 % à comparer à 14,5 % sur la même période de 2023.
Les charges opérationnelles courantes s’élèvent à 29,1 millions d’euros (12,8 % du chiffre d’affaires), contre 35,4 millions d’euros sur la même période en 2023 (6,0 % du chiffre d’affaires). Le résultat opérationnel courant s’établit à 16,8 millions d’euros, à comparer à 49,6 millions d’euros en 2023. Le taux du Résultat opérationnel courant s’élève à 7,4 % contre 8,4 % en 2023.
À fin février 2024, le résultat net de l’ensemble consolidé s’élève à 14,3 millions d'euros, à comparer à la même période en 2023 où il s’élevait à 34,7 millions d’euros. Les participations ne donnant pas le contrôle s'élèvent à 3,2 millions d’euros au 1er trimestre 2024 contre 3,1 millions d’euros en 2023. Le résultat net - part du groupe ressort à 11,0 millions d’euros à comparer à 31,6 millions d’euros sur la même période en 2023.
La trésorerie nette positive (hors dette IFRS 16 et dette put Neoresid) au 29 février 2024 s’établit à 190,2 millions d’euros, à comparer à une trésorerie nette positive (hors dette IFRS 16 et dette put Neoresid) de 121,6 millions d’euros à fin février 2023 et à 180,5 millions d’euros à fin novembre 2023. La trésorerie active (disponibilités et valeurs mobilières de placement) s’établit à 365,3 millions d’euros au 29 février 2024, à comparer à 292,7 millions d'euros à fin février 2023 et à 350,0 millions d’euros au 30 novembre 2023. La capacité financière s’élève à 615,3 millions |