par COVIVIO (EPA:COV)
Covivio - Signature d'un partenariat stratégique en Résidentiel Allemagne avec CDC investissement Immobilier
Paris, le 23 avril 2024
CDC Investissement Immobilier et Covivio s’associent dans le cadre d’un partenariat stratégique en Allemagne
CDC Investissement Immobilier et Covivio annoncent la signature d’un partenariat stratégique en Allemagne sur un portefeuille à dominante résidentielle situé dans le centre de Berlin.
Le partenariat prévoit l’acquisition par CDC Investissement Immobilier, pour le compte de la Caisse des Dépôts, d’une participation de 49% dans un portefeuille (39% auprès de Covivio Immobilien, filiale de Covivio à 61,7%, et 10% auprès de Covivio)[1].
Le portefeuille, représentatif du patrimoine résidentiel berlinois de Covivio, comprend 8 actifs situés dans plusieurs des quartiers les plus attractifs de Berlin (Charlottenburg, Halensee, Schöneberg, Mitte, Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Lichtenberg et Steglitz). Le portefeuille totalise environ 70 000 m², dont 770 appartements, 15 800 m² de surfaces commerciales et un parking public de 274 places.
Cette opération a été signée sur la base d’une valorisation du portefeuille de 274 M€ (à 100%), en ligne avec les valeurs d’expertise à fin décembre 2023. Le financement hypothécaire adossé au portefeuille sera maintenu en place.
La création de cette joint-venture illustre l’intérêt de CDC Investissement Immobilier pour le marché résidentiel berlinois, souligne la qualité du patrimoine et le savoir-faire des équipes locales de Covivio. Celles-ci continueront d’assurer l’asset et le property management du portefeuille, en déployant notamment une stratégie ambitieuse d’amélioration de la performance environnementale du portefeuille à horizon 2030, en lien avec les objectifs ESG des deux partenaires.
Cette opération, majeure pour le secteur du résidentiel allemand, contribuera par ailleurs à hauteur de 93 M€ (Part du Groupe) au programme de cessions de Covivio.
La finalisation de la transaction, soumise à des conditions suspensives usuelles, est prévue au 2e trimestre 2024.
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Fort de son histoire partenariale, de ses expertises immobilières et de sa culture européenne, Covivio invente l’expérience utilisateur d’aujourd’hui et dessine la ville de demain.
Acteur immobilier de préférence à l’échelle européenne, Covivio se rapproche des utilisateurs finaux, capte leurs aspirations, conjugue travailler, voyager, habiter, et coinvente des espaces vivants.
Opérateur européen de référence avec 23,1 Md€ de patrimoine Covivio accompagne les entreprises, les marques hôtelières et les territoires dans leurs enjeux d’attractivité, de transformation et de performance responsable.
Construire du bien-être et des liens durables, telle est ainsi la Raison d’être de Covivio qui exprime son rôle en tant qu’opérateur immobilier responsable auprès de l’ensemble de ses parties prenantes : clients, actionnaires et partenaires financiers, équipes internes, collectivités, générations futures. Par ailleurs, son approche vivante de l’immobilier ouvre à ses équipes des perspectives de projets et de parcours passionnants.
Le titre Covivio est coté sur le compartiment A d’Euronext Paris (FR0000064578 - COV), admis au SRD et rentre dans la composition des indices MSCI, SBF120, Euronext IEIF « SIIC France », CAC Mid100, dans les indices de référence des foncières européennes « EPRA » et « GPR 250 », ainsi que dans les indices ESG FTSE4 Good, CAC SBT 1.5°C, DJSI World et Europe, Euronext Vigeo (World 120, Eurozone 120, Europe 120 et France 20), Euronext® CDP Environment France EW, Stoxx ESG, Ethibel et Gaïa et bénéficie des reconnaissances et notations EPRA BPRs Gold Awards (rapport financier et développement durable), CDP (A), GRESB (90/100, 5-Star, 100% public disclosure), ISS-ESG (B-) et MSCI (AAA).
Notations sollicitées :
Volet financier : BBB+ / perspective Stable par S&P
A PROPOS DE CDC INVESTISSEMENT IMMOBILIER
CDC Investissement Immobilier est la filiale d’asset management immobilier de la Caisse des Dépôts.
Elle gère pour le compte de l’Institution, au sein de sa direction des gestions d’actifs, un portefeuille de plus de 10 Md€ d’actifs composé essentiellement de bureaux, de logements à loyer libre, de commerces, d’hôtels et de plateformes logistiques.
Présent sur le marché français et les principaux marchés européens, CDC Investissement Immobilier investit principalement sur des opérations à création de valeur et également sur des opérations de rendement au profil core/core+. La majorité du portefeuille géré par CDC Investissement Immobilier est constituée d’actifs détenus à 100% par la Caisse des Dépôts ou en club deals. www.cdc-investimmo.fr
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[1] Le portefeuille est aujourd’hui détenu à hauteur de 89,9% par la filiale résidentielle allemande de Covivio (Covivio Immobilien, filiale de Covivio à 61,7%) et à hauteur de 10,1% directement par Covivio