Le Baloise Swiss Property Fund prévoit une augmentation de capital d’environ CHF 150 millions

Annonce événementielle au sens de l’art. 53 RC 

Bâle, le 2 avril 2026. La direction de fonds Baloise Asset Management SA prévoit une augmentation de capital d’environ CHF 150 millions pour le Baloise Swiss Property Fund. Cette somme doit financer l’acquisition d’un portefeuille immobilier comprenant jusqu’à 14 biens immobiliers. La période de souscription est prévue pour la deuxième quinzaine d’août 2026.

Dans le cadre de cette transaction planifiée, l’acquisition d’un portefeuille immobilier composé de 14 immeubles d’une valeur de marché d’environ CHF 300 millions est actuellement à l’étude. Les immeubles sont répartis sur dix cantons et appartiennent à la Baloise Vie SA. La transaction intervenant dans le cadre d’un transfert de patrimoine est soumise aux exigences réglementaires ainsi qu’à l’autorisation de la FINMA. Cette autorisation n’a pas encore été délivrée. 

La différence entre la valeur de marché du portefeuille immobilier mentionné et le produit de l’augmentation de capital prévue est couverte par des désinvestissements dans le sens d’une optimisation du portefeuille ainsi que par des capitaux empruntés supplémentaires. Après la transaction, un coefficient d’endettement compris entre 23 % et 25 % est visé. L’acquisition des biens immobiliers permet au Baloise Swiss Property Fund de continuer à diversifier son portefeuille. Dans le même temps, la liquidité du titre coté à la SIX Swiss Exchange devrait ainsi continuer à augmenter.

Conditions d’émission

Les conditions d’émission détaillées seront communiquées ultérieurement. Le prix d’émission est fixé sur la base de la valeur d’inventaire non révisée au 31 mars 2026, augmentée des revenus cumulés jusqu’à la date de libération et de la commission d’émission. Si l’évolution du marché l’exige, l’augmentation de capital peut être reportée.

Portrait du fonds

Le Baloise Swiss Property Fund est un fonds de placement contractuel de droit suisse de type fonds immobilier. Le fonds immobilier a été lancé le 1er octobre 2018 et coté à la SIX Swiss Exchange le 1er novembre 2021. L’objectif de placement du Baloise Swiss Property Fund consiste en premier lieu à générer un revenu récurrent stable grâce à des investissements directs dans des biens immobiliers de type «core/core plus» en Suisse, bien situés et présentant une grande stabilité des revenus et de la valeur. L’objectif est une large diversification régionale et, à moyen et long terme, une diversification sectorielle avec au moins 50 % de logements et au maximum 50 % de biens immobiliers à usage commercial. Au 30 septembre 2025, le fonds possède 91 biens immobiliers pour un volume de marché d’environ CHF 1,34 milliard.

Informations sur le fonds

Disclaimer:

Les informations complètes sur le fonds immobilier figurent dans le prospectus, le contrat de fonds, la fiche d’information de base et les rapports annuels ou semestriels pertinents disponibles, qui constituent la base d’un éventuel investissement. Le prospectus avec contrat de fonds intégré, la fiche d’information de base ainsi que les rapports annuels et semestriels peuvent être obtenus gratuitement auprès de la direction de fonds, Baloise Asset Management SA, Aeschengraben 21, 4051 Bâle, ou auprès de la banque dépositaire, UBS Switzerland AG, Bahnhofstrasse 45, 8001 Zurich. 

Cette communication ne constitue ni une offre de vente, ni une invitation à présenter des offres d’achat ou à souscrire des parts. Cette communication ne constitue ni un prospectus ni une communication similaire au sens de la loi fédérale sur les services financiers («LSFin») dans sa version en vigueur. Aucune copie du présent avis ne doit être envoyée dans ou depuis des juridictions ou distribuée dans des juridictions où cela est interdit ou exclu par la loi. Les informations contenues dans le présent document ne constituent ni une offre de vente ni une invitation à présenter une offre d’achat dans une juridiction dans laquelle une telle offre ou invitation serait illégale avant la réalisation d’actes supplémentaires conformément aux prescriptions de la juridiction concernée. La performance historique n’est pas un indicateur de la performance actuelle ou future.

Le présent communiqué et les informations qu’il contient ne doivent pas être apportés ou transmis aux États-Unis d’Amérique (USA), ni distribués ou transmis à des personnes américaines (y compris des personnes morales) ainsi qu’à des publications ayant une diffusion générale aux États-Unis. Toute violation de ces restrictions peut constituer une violation de la législation américaine sur les valeurs mobilières. Le fonds n’est pas autorisé pour les «U.S. Persons». Le fonds est autorisé exclusivement pour les «Non-U.S. persons».

Les décisions d’achat ou de souscription de nouvelles parts du Baloise Swiss Property Fund doivent être prises exclusivement sur la base du prospectus ou du contrat de fonds correspondant. En outre, il est recommandé aux investisseurs de se faire conseiller par leur banque ou leur conseiller financier. Certaines parties de ce communiqué de presse peuvent constituer de la publicité pour des instruments financiers au sens de l’art. 68 LSFin.

Autres information

• www.baloise.ch
• www.baloise.ch/fonds-immobilier

Contact

Baloise Asset Management SA, Aeschengraben 21, CH-4002 Bâle
Internet: www.baloise.ch
E-Mail: media.relations@helvetia-baloise.com / investor.relations@helvetia-baloise.com
Media Relations: tél.: +41 58 285 70 05
Investor Relations: tél.:  +41 58 280 89 91

À propos de l’Asset Management de Baloise
Depuis la création, en 2001, de la division du groupe Asset Management, la Baloise Asset Management SA existe en tant que conseiller en placement et gérant de fortune ainsi que, depuis 2020, également en tant que direction de fonds. La Baloise Asset Management SA («l’asset manager de Baloise») répond aux besoins croissants du groupe et des clients tiers en matière de produits financiers de haute qualité et de gestion de portefeuille qualifiée. En 1995, la Fondation de la Bâloise pour le placement des capitaux d’institutions de prévoyance (BAP) est créée pour gérer les avoirs du 2e pilier ainsi que ceux du pilier 3a. En 2001 est née la SICAV luxembourgeoise Baloise Fund Invest (LUX) (BFI) pour offrir des solutions de fonds propriétaires dans le cadre des activités retail de Baloise. Avec le Baloise Swiss Property Fund, Baloise a lancé en 2018 son premier fonds immobilier.