AEVIS VICTORIA SA - La branche hôtelière d’AEVIS VICTORIA en forte progression en 2024, portée par la qualité de ses actifs et la solidité de son modèle intégré.

Communiqué de presse

Interlaken, le 1^er avril 2025

La branche hôtelière d’AEVIS VICTORIA en forte progression en 2024, portée par la qualité de ses actifs et la solidité de son modèle intégré.

La branche hôtelière d’AEVIS VICTORIA a connu en 2024 une nette accélération de sa performance, tant au niveau de l’exploitation que de la valorisation de ses actifs. Elle repose sur deux piliers complémentaires : MRH Switzerland AG, dont le siège est à Interlaken, regroupe les sociétés d’exploitation des hôtels, et Swiss Hotel Properties AG (SHP), propriétaire de la quasi-totalité des immeubles hôteliers du groupe.

MRH Switzerland AG enregistre un chiffre d’affaires de CHF 188.4 millions, en hausse de 10.5% (dont 10.1% de croissance organique) par rapport à 2023, porté par une amélioration significative du taux d’occupation et du RevPAR. L’EBITDA atteint CHF 13.5 millions, contre CHF 9.3 millions l’année précédente, soit une progression de près de 46% (et 55% de manière organique et hors exceptionnels). Cette performance reflète l’impact positif de la stratégie de repositionnement menée en partenariat avec Michel Reybier Hospitality, gestionnaire des établissements dans le cadre d’un contrat de management. Deux hôtels illustrent particulièrement cette dynamique : le Mont Cervin Palace à Zermatt, qui renforce son statut de référence alpine avec des hausses sensibles de ses revenus et de sa rentabilité, et le Victoria-Jungfrau Grand Hotel & Spa à Interlaken, qui a vu son chiffre d’affaires dépasser les CHF 50 millions et son EBITDA augmenter de plus de 27% sur un an.

Du côté immobilier, Swiss Hotel Properties a poursuivi la valorisation de son portefeuille, dont la valeur a progressé de plus de CHF 23 millions pour atteindre CHF 881.2 millions au 31 décembre 2024. Le portefeuille comprend des actifs iconiques à Zermatt, Zürich, Davos, Interlaken et Flims. À Zermatt, le groupe détient un ensemble immobilier unique incluant les hôtels Mont Cervin, Petit Cervin, Schweizerhof et Monte Rosa, ainsi que plusieurs locaux commerciaux, appartements et terrains à fort potentiel de développement. SHP a également renforcé la part de ses revenus locatifs provenant de tiers, qui s’élèvent désormais à CHF 4.3 millions, contre CHF 2.7 millions en 2023.

Dans une logique de recentrage stratégique, SHP a initié début 2025 la vente d’un portefeuille d’actifs non stratégiques pour un montant proche de CHF 100 millions. Cette opération porte notamment sur des terrains à Küsnacht et Crans-Montana, ainsi que sur des appartements à Zermatt. Les fonds générés seront réalloués au développement de la branche hôtelière du groupe. Parallèlement, SHP a réduit son levier d’endettement, le ratio Loan to Value (LTV) passant sous les 47% à fin 2024. Dans un environnement de taux d’intérêt en baisse, cette évolution permettra une diminution sensible des charges financières dès 2025.

Les comptes consolidés d’AEVIS VICTORIA, établis selon les normes Swiss GAAP FER, intègrent les immeubles de SHP à leur valeur historique. En conséquence, les variations de valeur du portefeuille immobilier ne sont pas reflétées dans les états financiers du groupe. Les chiffres présentés ici sont issus des comptes stand-alone de SHP, traitant la société comme une entité indépendante, dans une approche qui permet de simuler l’impact des revalorisations sur la performance économique réelle.

Les résultats 2024 de la branche hôtelière d’AEVIS VICTORIA confirment la robustesse de son modèle intégré associant exploitation hôtelière de haut niveau et détention d’actifs immobiliers de qualité. Le groupe entend poursuivre en 2025 sa stratégie de concentration sur les destinations premium, d’optimisation de la performance et de création de valeur durable, en s’appuyant sur l’expertise complémentaire d’AEVIS VICTORIA et de Michel Reybier Hospitality.

Le début d’année 2025 confirme cette dynamique avec un chiffre d’affaires en hausse de 4% à fin février, à périmètre constant. Cette croissance est particulièrement portée par les établissements de Zermatt, où le Mont Cervin Palace et le Schweizerhof poursuivent sur leur lancée, et par La Réserve Eden au Lac à Zurich, dont l’activité s’inscrit nettement au-dessus de l’exercice précédent. Ces premiers résultats laissent entrevoir une nouvelle amélioration des indicateurs d’exploitation pour l’ensemble de l’exercice.

Pour plus d'informations:
Relations presse et investisseurs: c/o Dynamics Group, Zurich
Philippe R. Blangey, prb@dynamicsgroup.ch, +41 79 785 46 32
MRH Switzerland AG et Swiss Hotel Properties AG: info@aevis.com, +41 79 635 04 10

A propos de MRH Switzerland AG
MRH Switzerland AG est une chaîne hôtelière exploitant once palaces en Suisse et à l’étranger, sous la marque Michel Reybier Hospitality. Les hôtels sont situés dans des sites de premier choix à Zurich, Interlaken, Berne, Crans Montana, Zermatt, Davos, Flims et Londres. MRH Switzerland AG gère un portefeuille comprenant 1'180 chambres en exploitation, générant un trafic annuel considérable avec 352'032 nuitées. La chaîne emploie 1'142 membres du personnel. MRH Switzerland AG est une filiale à 100% d’AEVIS VICTORIA SA. www.michelreybierhospitality.com 

A propos de Swiss Hotel Properties AG
Swiss Hotel Properties AG est une société spécialisée dans l'infrastructure hôtelière basée en Suisse. Son portefeuille se compose de 27 biens immobiliers de qualité répartis sur sept sites de premier choix à travers la Suisse et à Londres, représentant une surface locative totale de 131’200 m². La valeur de marché du portefeuille de Swiss Hotel Properties AG est estimée à CHF 881.2 millions. Presque tous les biens sont entièrement loués, avec des baux à long terme principalement conclus avec les différents hôtels de Michel Reybier Hospitality. Swiss Hotel Properties AG est une filiale à 100% d’AEVIS VICTORIA SA. www.shp.net.

A propos de AEVIS VICTORIA SA
AEVIS VICTORIA SA investit dans les services à la personne, la santé, l’hôtellerie, les sciences de la vie et le lifestyle. Les principales participations d’AEVIS sont Swiss Medical Network Holding SA (76.3%, directement et indirectement), le seul réseau privé suisse d’hôpitaux présent dans les trois principales régions linguistiques du pays; MRH Switzerland AG, chaîne hôtelière exploitant onze hôtels en Suisse et à l’étranger; Infracore SA (30%, directement et indirectement), filiale dédiée à l’infrastructure médicale, Swiss Hotel Properties SA, un segment immobilier dédié aux hôtels, et NESCENS SA, une marque dédiée à la prévention et au better aging. AEVIS est coté sur le segment Swiss Reporting de SIX Swiss Exchange (AEVS.SW). www.aevis.com.