Succès opérationnel et faits marquants financiers de TAG Immobilien AG au cours de l'exercice 2023

TAG Immobilien AG a annoncé un exercice 2023 très réussi, atteignant et dépassant les prévisions financières. Le FFO I de la société a atteint 171,7 millions d'euros, ce qui correspond à la fourchette prévue de 170 à 174 millions d'euros, malgré une baisse par rapport au chiffre de 189,4 millions d'euros de l'année précédente. Cette baisse est attribuée à la hausse des coûts de financement qui a contrebalancé l'augmentation du BAIIA des activités de location.

En Pologne, TAG a dépassé ses prévisions de FFO II, affichant de solides résultats de ventes et réalisant 255,6 millions d'euros contre 247,3 millions d'euros de l'année précédente. La société a lancé de nouveaux projets de location, réalisé son premier refinancement réussi dans le portefeuille locatif polonais et vendu près de 3 600 appartements en Pologne, ce qui indique une forte demande sur le marché immobilier polonais. Les opérations polonaises ont connu une croissance substantielle des loyers à périmètre constant de 10,8 %, ce qui témoigne de la solide performance du portefeuille locatif polonais de TAG.

L'Allemagne a également contribué au succès opérationnel de TAG avec la vente de près de 1 400 appartements générant un produit net en espèces de 187,4 millions d'euros. Malgré un ajustement de valorisation du portefeuille immobilier allemand, TAG a réussi à maintenir son ratio Loan-to-Value (LTV) stable à 47,0%, grâce à ses résultats commerciaux et à la décision de suspendre le paiement des dividendes pour 2023. Cette approche stratégique a positionné le l'entreprise est en mesure de renforcer encore sa base de capital et de financer de nouveaux projets à rendement élevé, notamment en Pologne.

Pour l’avenir, TAG Immobilien AG reste optimiste quant au maintien de son succès opérationnel et de sa stabilité financière au cours de l’exercice 2024, tout en poursuivant ses efforts sur l’expansion et le raffinement de son portefeuille en Allemagne et en Pologne.