S Immo démontre de solides résultats pour l'exercice 23 et modifie son orientation stratégique

S Immo AG a dévoilé des résultats opérationnels impressionnants pour l'exercice 2023, notamment une augmentation substantielle des revenus locatifs et un virage stratégique vers le marché des bureaux d'Europe de l'Est. Les revenus locatifs de la société pour l'exercice 23 ont bondi à 203 millions d'euros, soit une croissance de 30 % d'une année sur l'autre, principalement due aux acquisitions en Autriche et en République tchèque. Parallèlement, les revenus des opérations hôtelières ont également connu une augmentation notable, dépassant les niveaux d'avant la pandémie avec une augmentation de 24 % sur un an pour atteindre 70 millions d'euros.

Malgré de solides performances opérationnelles, S Immo a enregistré un résultat négatif de valorisation immobilière à -109 M€, toujours meilleur que les attentes du marché. Une part importante de cette dévaluation a été attribuée au portefeuille allemand, tandis que le portefeuille d'Europe centrale et orientale (CEE) a affiché une hausse de valeur, ce qui correspond à la décision de la direction de se recentrer sur les marchés à plus haut rendement de la région CEE.

Dans une mise à jour stratégique, S Immo a annoncé son intention de céder l'intégralité de son portefeuille allemand, initialement destiné uniquement aux propriétés résidentielles allemandes, et de rationaliser ses actifs en cédant des immeubles de bureaux de petite et moyenne taille au potentiel de développement limité. En outre, la société cherche à se développer en Autriche et en République tchèque, en signant récemment une lettre d'intention (LOI) pour acquérir un portefeuille à usage mixte en République tchèque évalué à 495 millions d'euros.

Le cabinet d'analystes NuWays AG continue de classer S Immo comme « ACHAT », ajustant le prix cible à 19,00 € par rapport aux 18,40 € précédents, ce qui indique un optimisme dans l'orientation stratégique de l'entreprise et des fondamentaux opérationnels solides.