Résultats du troisième trimestre 2024 du Fonds de revenu et d'impact immobilier Forum

Le Fonds Forum Real Estate Income and Impact (REIIF) a enregistré un rendement pondéré dans le temps de 10,32 % pour les investisseurs de la série F au troisième trimestre 2024, y compris une distribution mensuelle de 3,97 cents par part. Sur 12 mois, un rendement de 10,9 % souligne la performance constante du fonds dans un contexte de difficultés d'offre de logements au Canada. Avec une allocation aux logements spécialement conçus pour les étudiants (PBSA), REIIF bénéficie d'une demande accrue en raison des options limitées de logements pour étudiants.

Une étape importante a été franchie avec l'acquisition du portefeuille de REIT de logements étudiants Alignvest, d'une valeur de 1,686 milliard de dollars. Approuvée par plus de 99 % des parties prenantes, cette acquisition porte le portefeuille de REIIF à 10 500 lits sur les principaux marchés universitaires canadiens.

L'acquisition stratégique par REIIF d'une communauté locative à Ottawa améliore encore davantage ses options de logement. Avec un taux d'occupation de 97,2 % pour l'année universitaire 2024/2025, la croissance des loyers et une gestion disciplinée ont contribué aux fonds ajustés provenant des opérations. Le fonds maintient un ratio d'endettement net conservateur de 43,8 % et des liquidités de 70 M$.