Le groupe Adler annonce des revenus locatifs stables malgré les efforts de recapitalisation

Adler Group SA a fait preuve de résilience dans ses performances 2024, déclarant un revenu locatif net de 103 millions d'euros pour le premier semestre de l'année, représentant une baisse de 4% par rapport à l'année précédente en raison des cessions de portefeuille en 2023.

Malgré cette baisse, les loyers ont progressé de 4,6 % à périmètre constant et le taux de vacance est faible, à 1,8 %. Le loyer résidentiel moyen s'est établi à 7,65 € par mètre carré par mois. La société a maintenu ses prévisions de revenus locatifs nets pour l'ensemble de l'année.

La valeur du portefeuille d'actifs productifs n'a diminué que de 2,1 %, ce qui indique une stabilisation potentielle. Une recapitalisation complète est en bonne voie pour être achevée en septembre 2024. Tous les prêts bancaires arrivant à échéance en 2024, d'un montant total de 262 millions d'euros, ont été prolongés avec succès.

Le groupe Adler a enregistré une perte nette de 507 millions d'euros au premier semestre 2024, impacté par des charges d'intérêts plus élevées. La trésorerie et les équivalents de trésorerie s'élevaient à 334 millions d'euros à la fin du deuxième trimestre 2024. Le FFO I était négatif, tandis que l'EPRA NTA a chuté de manière significative.

L'accord de recapitalisation étant sur le point d'être finalisé, le groupe Adler prévoit de publier les rapports audités pour 2022 et 2023 d'ici fin septembre 2024.