Grand City Properties SA affiche de solides résultats pour l'exercice 2023 avec une croissance opérationnelle et une stabilité financière

Grand City Properties SA a dévoilé ses résultats de l'exercice 2023, démontrant une performance opérationnelle soutenue et une situation financière solide. Atteignant la fourchette haute de ses prévisions pour l'exercice 2023, la société a déclaré un revenu locatif net de 411 millions d'euros, soit une augmentation de 4 % par rapport aux 396 millions d'euros de l'année précédente. Cette croissance s'explique par une solide croissance des loyers à périmètre constant de 3,3%, dont une augmentation des loyers en place de 3,1% et une augmentation du taux d'occupation de 0,2%. L’entreprise a notamment atteint un taux d’inoccupation historiquement bas de 3,8 % en décembre 2023.

L'EBITDA ajusté pour l'exercice 2023 s'est élevé à 320 millions d'euros, soit une augmentation de 4 % par rapport aux 308 millions d'euros de l'exercice 2022. Cependant, le FFO I a connu une baisse de 4 % à 184 millions d'euros en 2023, principalement attribuée à la hausse des coûts de financement et à l'attribution d'obligations perpétuelles. Malgré une réévaluation immobilière négative de -9% sur l'ensemble de l'année, principalement due à des taux d'actualisation et de capitalisation plus élevés, la situation financière de la société est restée solide. Son ratio prêt/valeur (LTV) est resté stable à 37 % et la société a augmenté sa position de liquidité de 800 millions d'euros à 1,2 milliard d'euros, couvrant les échéances de la dette jusqu'à fin 2026.

En réponse au climat macro-économique actuel, Grand City Properties SA a choisi de ne pas distribuer de dividende pour 2023, privilégiant une approche conservatrice de la gestion du capital et des liquidités.