DEMIRE atteint ses objectifs pour 2023 et annonce un refinancement obligataire réussi

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG a publié ses résultats financiers et ses mises à jour stratégiques pour 2023. La société a atteint ses objectifs, réalisant un revenu locatif de 78,5 millions d'euros et un FFO I de 36,7 millions d'euros. Malgré un portefeuille réduit et des conditions de marché difficiles, le succès opérationnel a été maintenu et un coussin de liquidité a été constitué grâce à des ventes sélectives.

Au premier semestre 2024, les revenus locatifs se sont élevés à 35,5 millions d'euros, en baisse de 13,1 % par rapport à l'année précédente, tandis que le FFO I a chuté de 19,7 % à 15,5 millions d'euros. DEMIRE a convenu avec les obligataires de prolonger l'obligation 19/24 jusqu'en 2027. Le PDG Frank Nickel a déclaré que cet accord stabilise les opérations de l'entreprise.

Le portefeuille de la société est valorisé à 950 millions d'euros en juin 2024, contre 1,3 milliard d'euros fin 2022, en raison de cessions stratégiques et de dévaluations boursières. Le Net-LTV est resté stable à 55,6%.

Le refinancement des obligations de DEMIRE a consisté à prolonger la durée de l'emprunt avec des conditions ajustées, notamment une augmentation du taux d'intérêt à 5 % et un remboursement partiel. Le directeur financier Tim Brückner a souligné que le refinancement constituait une étape importante pour les investissements futurs.