DEMIRE AG Report du rapport annuel et publication des résultats financiers préliminaires

DEMIRE AG a annoncé le report de son rapport annuel 2023, initialement prévu pour le 25 avril, au mois de mai en raison de la prolongation des négociations sur la restructuration de ses obligations d'entreprises, dont l'échéance actuelle approche le 15 octobre 2024. Des discussions intenses avec les obligataires sont en cours. visant à obtenir une prolongation et une augmentation du taux du coupon pour l'encours nominal de 499 millions d'euros.

Les résultats financiers préliminaires pour l'exercice 2023 montrent une baisse des revenus locatifs de 3,2 % sur un an à 78,5 millions d'euros, principalement en raison de ventes immobilières dépassant les augmentations de loyer liées à l'IPC. Cela a entraîné une diminution de 12,0 % des fonds provenant des opérations (FFO), totalisant 36,7 millions d'euros, influencée par des impôts sur le résultat élevés. Malgré ces baisses, DEMIRE a atteint sa guidance ajustée de revenus locatifs et de FFO, qui avait été révisée à la hausse deux fois sur l'année.

L'EBIT préliminaire de la société pour l'exercice 23 s'élève à -187,9 millions d'euros, en baisse spectaculaire par rapport à -72,9 millions d'euros de l'année précédente, en grande partie en raison de la dévaluation des biens immobiliers et de la constitution de provisions. L'ensemble du portefeuille a enregistré une dépréciation de 13,2% à périmètre constant.

Dans le cadre d'une évolution notable de l'entreprise, le conseil de surveillance de DEMIRE a nommé Frank Nickel au poste de PDG, succédant à Alexander Goepfert. Nickel apporte une expérience significative du secteur, notamment dans des postes de haut niveau chez CA Immo et Cushman & Wakefield.

NuWays AG maintient une recommandation « conserver » sur le titre DEMIRE avec un objectif de cours de 1,20 €, reflétant les incertitudes persistantes du marché.