ACCENTRO Real Estate AG va procéder à une dévaluation immobilière sans précédent en raison des conditions du marché

Le 12 avril 2024, ACCENTRO Real Estate AG a annoncé d'importantes dévaluations immobilières et des résultats financiers préliminaires pour l'exercice 2023. Les dévaluations, fondées sur des rapports d'évaluation indépendants, reflètent un marché immobilier tendu, caractérisé par une réduction des volumes de transactions, une inflation élevée et la politique de taux d'intérêt de la Banque centrale européenne. La société a également attribué les dévaluations substantielles à une approche prudente dans la préparation et l'audit de ses états financiers consolidés.

Auparavant, l'exercice 2022 prévoyait un chiffre d'affaires consolidé compris entre 100 et 120 millions d'euros et un EBIT compris entre 0 et 2 millions d'euros. Cependant, en raison des conditions de marché alors imprévisibles, ACCENTRO n'a pas pu fournir de prévisions fiables pour 2023. La récente dévaluation, estimée entre 50 et 60 millions d'euros, a eu un impact significatif sur les perspectives financières, avec des revenus et un EBIT attendus au double du niveau élevé. une fourchette de plusieurs millions de dollars, mais négativement pour l'EBIT.

Cet ajustement de valorisation entraînera un dépassement des limites d'endettement financier net fixées dans les contrats obligataires 2020/2026 et 2021/2029, ouvrant ainsi aux obligataires un droit de résiliation sous certaines conditions. En réponse, le conseil d'administration d'ACCENTRO prévoit d'accélérer les négociations avec les obligataires et sollicitera l'avis d'un expert IDW-S 6 pour gérer la situation.